けにごろうのはじめてのソーシャルレンディング日記(旧)

「けにごろうのはじめてのソーシャルレンディング日記」の旧サイトです。2015年7月までの記事を掲載しています。新サイトはhttp://kennygorou931.blog84.fc2.com/です。

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クラウドバンク運用状況(2014年6月)

2014年6月のクラウドバンクでの運用状況をレポートします。
投資をされている方、検討されている方は参考にしていただければと思います。

<利益・返済状況について>
今月の分配金合計は、520円(手数料・税引き後)でした。

先月の運用金額は700,000円だったので、利益率は約0.9%(年利)となりました。
先月から大幅に低下しましたが、先月50万円出資した分の分配金がまだ入ってきていないためなので、来月から回復するでしょう。

<新規貸出について>
今月は新規貸し出しは行いませんでした。
5億円突破記念でまた好条件(7%)の案件が募集されているので是非投資したいのですが、残念ながら今資金がありません。

先月貸出した「中小企業支援型ローンファンド十号」(年利5.9%)はまだ目標金額に届かず、成立していないようです。
資金が1ヶ月以上遊んでしまうことになるので、一旦キャンセルできるとよいのですが、そういう機能はないようです。
(個別にサポートに依頼すればできるのかもしれませんが)


<口座の状況について>
クラウドバンク口座の状況は以下の通りです。
相変わらず、分配金がどの案件のものかよくわかりません。
この点についてはいずれ改善してほしいと思います。

クラウドバンク実績20140615
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  1. 2014/06/28(土) 05:00:00|
  2. 運用状況
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maneo運用状況(2014年6月)

maneoでの6月の運用状況です。
投資されている方・投資を検討されている方は参考にしていただければと思います。

<利益について>
今月は、貸出元本307万円に対し、純利益(手数料・税引き後)は14,847円となりました。
4月に新たな案件の貸し出しができたため、純利益は先月からやや増加しました。
純利益率(年率換算)は6.0%と、先月とほぼ同様です。

<新規貸出について>
今月は、以下の案件に投資することができました。

 (新規貸出案件)
 ・【事業者G社向け】店舗設備改装資金支援ローンへの投資(4169)(年利7.5%) ⇒50万円


<返済状況について>

先月で完済となった案件は3件でした。
【イデアグローイングシステム株式会社 第5弾】受注増加に伴う運転資金支援ローンへの投資(3948)は、金利8.0%で貸出期間9カ月と好条件だったのですが、5か月で早期返済となりました。

これまでのところ貸し倒れ・返済遅延は発生していません。

<口座の状況について>
maneo口座の状況は以下の通りです。
MANEO実績20140611


2013年までの運用実績は以下の記事をご参照ください。

maneo運用状況(2013年12月)


今年の貸出状況の詳細は以下の通りです。
maneo運用実績2014/6/11時点         
投資概要     純利益   ステータス返済完了日
投資先投資金額
(a)
投資開始時期年利貸出期間貸出元本
(※1)(b)
純利益(※2)(当月)(c)純利益率(当月)(年率換算)
(=c/b)
純利益(累計)(d)純利益率(累計)(年率換算)
(=d/a)
【株式会社KID’S保証付】魚串 鮮魚 もつ鍋 【新橋四丁目酒場 わっつり】開業支援ローン(2539)950,0002010/12/168.5%36か月00#DIV/0!120,3484.2%返済完了2013/12/30
【株式会社スイッチスマイル】スマートフォン向け動画配信プラットフォームの開発資金への投資(3117)100,0002012/2/298.5%24か月00#DIV/0!8,4544.4%返済完了2014/1/28
【江戸しぐさ】「日本橋魚河岸市場」開業支援ローンへの投資(3107)100,0002012/3/138.0%36か月36,289 199 6.6%10,735 4.8%返済中 
【商流・物流・金流の一体管理モデル 第4弾】「「三軒茶屋鮮魚卸売市場」開業支援ローンへの投資(3253)200,0002012/7/318.0%36か月102,021524 6.2%16,790 4.5%返済中 
【商流・物流・金流の一体管理モデル 第5弾】「うどん伊呂波」台湾出店支援ローンへの投資(3260)200,0002012/7/318.0%36か月107,680525 5.9%16,112 4.3%返済中 
【商流・物流・金流の一体管理モデル 第6弾】「貴族の森」設備改修支援ローンへの投資(3395)200,0002012/11/78.0%36か月105,858630 7.1%16,173 5.1%返済中 
【成弘建設 第1弾】不動産購入資金・担保付きローンへの投資(3628)200,0002013/5/15.0%8か月00#DIV/0!5,6483.8%返済完了2014/1/28
【遊技機ファンド1号株式会社 第5弾 第2次募集】割賦販売のための遊技機購入資金支援ローンへの投資(8カ月物)(3671)150,0002013/5/206.0%8か月00#DIV/0!4,6904.5%返済完了2014/1/28
【ダーウィン第12弾】リース・レンタル・卸売事業を営む会社の事業資金への投資(再募集)(3698)300,0002013/6/187.0%11か月29,3741214.9%8,4523.0%返済完了2014/5/28
【日本霊廟株式会社】「納骨堂使用権の販売権」購入資金・担保付きローンへの投資(6月分 3次募集)(3706)300,0002013/6/206.5%24か月300,0001,318 5.3%14,369 4.9%返済中 
【金馬車 第50弾】新宿店設備改装資金支援ローンへの投資(3737)200,0002013/7/297.5%6か月00#DIV/0!5,9205.9%返済完了2014/1/28
【日本霊廟株式会社】「納骨堂使用権の販売権」購入資金・担保付きローンへの投資(8月分 第2次募集)(3771)100,0002013/8/306.5%24か月100,000440 5.3%3,900 5.0%返済中 
☆融資総額100億円記念案件☆【UBIfinance第97弾】貸付債権購入資金支援ローン・不動産担保付きローンへの投資(3793)200,0002013/9/277.0%7か月00#DIV/0!4,7334.7%返済完了2014/3/28
☆融資総額100億円記念案件☆【UBIfinance第98弾】貸付債権購入資金支援ローン・不動産担保付きローンへの投資(3794)200,0002013/9/277.0%7か月00#DIV/0!4,7334.7%返済完了2014/3/28
☆融資総額100億円記念案件☆【UBIfinance第100弾】貸付債権購入資金支援ローン・不動産担保付きローンへの投資(3796)200,0002013/9/277.0%7か月00#DIV/0!4,7334.7%返済完了2014/3/28
【ダーウィン第14弾】リース・レンタル・卸売事業を営む会社の事業資金への投資(3811)200,0002013/9/257.0%12か月70,078404 6.9%4,376 3.1%返済中 
【UBI株式会社保証付き】【遊技機ファンド1号株式会社 第6弾 第1次募集】割賦販売のための遊技機購入資金支援ローンへの投資(7カ月物)(3785)200,0002013/10/46.0%7か月00#DIV/0!3,8733.4%返済完了2014/4/28
【合同会社SOLパーク1号】(不動産担保付き)太陽光発電設備設置用地の仕入資金融資ローンへの投資(3851)200,0002013/10/297.0%11か月200,000947 5.7%6,566 5.3%返済中 
【ベストウェイ 第1弾】不動産一括購入資金・担保付きローンへの投資(3856)220,0002013/10/307.0%12か月00#DIV/0!4,0635.6%返済完了2014/2/28
【UBIfinance第115弾】不動産担保付貸付債権購入資金ローンへの投資(3869)200,0002013/11/107.0%14か月200,0008244.9%5,0994.7%返済完了2014/5/28
【UBIfinance第118弾】上場株式担保事業性ローンへの投資(3872)120,0002013/11/157.0%12か月120,000568 5.7%2,767 4.0%返済中 
【maneoの虎 第2弾】OA機器販売業 起業支援ローンへの投資(3895)200,0002013/11/1910.0%24か月183,1371,290 8.5%7,959 7.1%返済中 
【株式会社ジェイピーエス第2弾】遊技機開発・製造資金支援ローンへの投資(第1次募集)(3945)200,0002013/12/268.0%3か月00#DIV/0!2,2684.5%返済完了2014/3/28
【イデアグローイングシステム株式会社 第5弾】受注増加に伴う運転資金支援ローンへの投資(3948)220,0002013/12/208.0%9か月126,0635945.7%4,1264.3%返済完了2014/5/28
【maneoの虎 第3弾】ベトナム工場増産及びベトナム市場展開向け資金ローンへの投資(3976)120,0002014/1/2210.0%24か月102,681721 8.4%3,225 7.0%返済中 
【ダーウィン第17弾】リース・レンタル・卸売事業を営む会社の事業資金への投資(4060)200,0002014/3/277.0%11か月165,681858 6.2%1,769 4.2%返済中 
【遊技機ファンド1号株式会社 第9弾】割賦販売のための遊技機購入資金支援ローンへの投資(7カ月物)(4124)1,000,0002014/4/307.0%7か月1,000,0004,884 5.9%4,884 4.2%返済中 
【事業者G社向け】店舗設備改装資金支援ローンへの投資(4169)500,0002014/5/287.5%7か月500,0000 0.0%0 0.0%返済中 
合計-2010/12/16--3,448,862 14,847 5.2%296,765 -  
            
※1:貸出元本は、投資金額から返済済の金額を引いた金額         
※2:純利益は、金利収入からmaneo手数料(2011年7月から廃止)および源泉徴収税(20%)を引いた金額     
 ←返済完了した案件         
 ←今月新たに投資した案件         

  1. 2014/06/25(水) 05:00:00|
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AQUSH運用状況(2014年5月)

2014年5月のAQUSHでの運用状況を公開します。
AQUSHで投資されている方・今後投資を検討している方は参考にしていただければと思います。

<利益について>
運用中元本残高約218万円に対し、今月の投資利益(税引き後)は11,293円となりました。
AQUSHマーケットにおいて新規募集が少なく、元本が減少したため、先月からまた若干減少しました。
収益率も7.61%と若干低下しました。

<返済状況について>
今月は私の投資しているファンドにおいて貸し倒れは発生していません。

AQUSH月次収支20140611

<新規投資について>
今年に入ってから初めてAQUSHマーケットで借り手が現れました。
グレードはCとDで、いずれも金額はあまり多くありませんでした。
そのため、残念ながら貸出を行うことはできませんでした。

AQUSHポートフォリオ20140611

<AQUSHマーケット・ヒートマップについて>
先月末時点でのヒートマップについては下記をご覧ください。
先ほども書きましたが、今年に入ってから初めてAQUSHマーケットで借り手が現れました。
来月以降もより多くの借り手が現れることを期待したいと思います。

AQUSHヒートマップ20140525
  1. 2014/06/21(土) 05:00:00|
  2. 運用状況
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フィリピンホテルファンドについて

「年収500万円からのフィリピン不動産投資入門」では、コンドミニアム(日本で言うマンション)投資の他に「ホテルファンド」の投資も紹介されていました。


年収500万円からのフィリピン不動産投資入門年収500万円からのフィリピン不動産投資入門
(2014/01/31)
服部 富雄

商品詳細を見る



ホテルファンドとは、ホテルの1室を所有できるというものです。
以下の特徴があります。
・所有者は自分で使用することはできない。
・家具や室内の備品は最初からそろっている(費用は不要)
・清掃などのメンテナンスはホテルが行ってくれる。
・予め投資用として売買されるため、利益が出るように価格設定されている。
・管理委託費用・固定資産税などの支払いなし


事例として、マニラのマカティという地域に建設予定のホテルの1室が紹介されています。
・広さ:37.49平方メートル
価格:450万ペソ(約1160万円)
・運営費:収入の60%
想定利回り:9.2%(稼働率70%の場合)~11.9%(稼働率90%の場合)

想定利回り9.2%であればコンドミニアム投資よりも利回りが良さそうです。
また、入居者を探したり管理を委託したりという手間がないので、初心者にも向いていそうな気がします。
問題は、1160万円とかなり金額が大きいことです。もう少し低い価格帯の物件があればよいのですが。

また、ホテルファンドについて紹介しているのは、今回読んだ本の中ではこの本だけでした。
また、この本の中でも事例はこれ1つだけしか紹介されておらず、コンドミニアム投資に比べると物件の数は少ないようです。

現時点で不明な点は以下の通りです。

・購入方法(取扱業者)は
・将来的に売却は可能なのか
・何年保有できるのか
・実際の稼働率はどの程度を想定すべきか
・ホテルの倒産時などはどうなるのか
・国内にも同じようなホテル投資はあるのか。あるとしたら価格帯・利回りはどの程度か(参考として)
・ホテルに投資するREITなどはあるか。あるとしたら価格帯・利回りはどの程度か(参考として)
・税金や手数料など

こうした点について調査していきたいと思います。

もし海外不動産投資に詳しい方がいらっしゃれば、是非情報・アドバイス等いただけると幸いです。
  1. 2014/06/18(水) 05:00:00|
  2. 海外不動産投資
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海外不動産投資のリスク

引き続き海外不動産投資(主に東南アジア)の話です。

やはり不動産投資特に海外となると、為替リスクをはじめとした多くのリスクが気になります。

書籍などの情報を元に、主なリスクおよび対処法をまとめてみました。

 リスク説明対処法
物件完成前現地エージェントにだまされる日本では宅建業法登録した業者しか不動産販売できないが、海外ではそうした仕組みがないところもある。
悪質な現地エージェントにだまされるケースもある。
英米などでは仕組みが整っており、だまされる確率は低い。
現地の日本人エージェントは、必ずしも信用できない。
日本にもビジネス拠点を持つ人・現地人も顧客にしている人であれば信用できる可能性は高い。
だまされないためには、第3者に意見を求めるのも有効。
(決定版! 海外不動産投資《地球の買い方》より)
建設会社の倒産建築中の物件(プレビルド)の場合、完成前に建設会社の倒産などにより工事が中断してしまうリスクがある。信用のおける建設会社を選ぶ
資金調達リスクローンが組めないリスクローン審査が通らなかった場合、現金で決済するか違約金を払って解約するしかない。
物件完成後為替リスク売却時に、代金を円に交換する場合に為替差損がでる可能性がある。-
カントリーリスク政治体制の変更・政策・規制・税制の変更・財政破綻・テロ・戦争-
天災地震・台風・洪水など-
賃料・物件価格が下がるリスク-賃貸需要の高い地域を選ぶ。
空室リスク4%程度賃貸需要の高い地域を選ぶ。
サブリースを付ける
流動性リスク不動産は現金化に時間がかかる。資金に余裕を持たせる。
金利上昇リスクローン返済の金利が上昇するリスクがある。-
家賃滞納-オーストラリアでは、2~3週間家賃を滞納したら、簡易裁判をやって強制執行をすればよい。
(決定版! 海外不動産投資《地球の買い方》より)

これだけでもかなりありますね。
やはり株や債券、ソーシャルレンディングなどと比べるとリスクの種類や気を付けなければならない点ははるかに多いようです。

他にもいろいろあると思いますが、わかったら随時追加していきます。

ちなみに、フィリピンペソの過去5年間の為替レートの推移は以下の通りでした。
フィリピンペソ為替レート

http://philippinepeso.ryogae.com/exchange_rate.php

最高: 0.58 ペソ/円
最低: 0.40 ペソ/円
⇒変動率 31.0%
なので、投資期間を5年間とすると、最大で3割程度の為替リスクを想定しておけば良さそうです。

また、実際に購入する際は現地に行って現物を確認し、契約を行う必要があります。
フィリピンであれば成田から4~5時間で行けるようですが、やはり何度も行くのは大変でしょう。
  1. 2014/06/14(土) 05:00:00|
  2. 海外不動産投資
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maneoマーケット情報(2014年5月)

maneoマーケット情報(2014年5月)を転載します。

元のサイトはこちらです。
marketplace20140601.jpg

<ローン成約額(累計)推移>
ローン成約額は月末時点で169億円に達しました。
この1か月で7億円以上の貸出が行われたことになります。
先月(10億円)から若干減少しました。

<分配額(累計)推移>
元利の分配額も順調に伸びています。
元利分配額は月末時点で115億円に達しました。
先月から3億円程度増えています。

また、利息分配額(累計)は約3.8億円で、今月も2000万円程度の利息分配があったことになります。
ローン成約額169億円のうち115億円が分配されているので、現在の貸出元本は先月(50億円)から若干増え、約54億円となりました。
瀧本社長が掲げている目標「貸出残高100億円」に少しずつ近づいています。


marketinfo20140601.jpg

<案件募集状況>
今月の貸し出し件数は48件と、先月(47件)とほぼ同水準です。
特に多かったのは以下の案件でした。
 ・【不動産事業者D社向け】 分譲住宅プロジェクトへの投資(9件)
 ・【事業者G社向け】店舗設備改装資金支援ローンへの投資(9件)
 ・【事業者C社向け】山梨県エリア 不動産担保付きローンへの投資(10件)

今月は、「maneoの虎」は募集がありませんでした。

<金利の傾向>
 特に先月と比べて大きな傾向の変化はなく、安定しています。
 7%以上の案件は少なく、ほとんどが5%~6%台です。

<返済状況について>
事業性ローンにおいてはまだデフォルトは発生していません。
今後もぜひこの傾向が継続してほしいものです。
  1. 2014/06/11(水) 05:00:00|
  2. maneo
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maneo運用状況(2014年5月)

maneoでの5月の運用状況です。
投資されている方・投資を検討されている方は参考にしていただければと思います。

<利益について>
今月は、貸出元本299万円に対し、純利益(手数料・税引き後)は11,314円となりました。
純利益は先月からまた減少しました。
新たな案件の貸し出しがあまりできていないためです。
純利益率(年率換算)は5.9%と、先月とあまりかわりません。

<新規貸出について>
今月は、以下の案件に投資することができました。

 (新規貸出案件)
 ・【遊技機ファンド1号株式会社 第9弾】割賦販売のための遊技機購入資金支援ローンへの投資(7カ月物)(4124)(年利7.0%)  ⇒100万円

久しぶりに7%の案件が出たため、資金を多めに投じました。
デフォルトにならないことを祈ります。


<返済状況について>

先月で完済となった案件は1件でした。

これまでのところ貸し倒れ・返済遅延は発生していません。

<口座の状況について>
maneo口座の状況は以下の通りです。
MANEO実績20140514


2013年までの運用実績は以下の記事をご参照ください。

maneo運用状況(2013年12月)


今年の貸出状況の詳細は以下の通りです。
maneo運用実績2014/5/14時点         
投資概要     純利益   ステータス返済完了日
投資先投資金額
(a)
投資開始時期年利貸出期間貸出元本
(※1)(b)
純利益(※2)(当月)(c)純利益率(当月)(年率換算)
(=c/b)
純利益(累計)(d)純利益率(累計)(年率換算)
(=d/a)
【株式会社KID’S保証付】魚串 鮮魚 もつ鍋 【新橋四丁目酒場 わっつり】開業支援ローン(2539)950,0002010/12/168.5%36か月00#DIV/0!120,3484.2%返済完了2013/12/30
【株式会社スイッチスマイル】スマートフォン向け動画配信プラットフォームの開発資金への投資(3117)100,0002012/2/298.5%24か月00#DIV/0!8,4544.4%返済完了2014/1/28
【江戸しぐさ】「日本橋魚河岸市場」開業支援ローンへの投資(3107)100,0002012/3/138.0%36か月39,815 211 6.4%10,536 4.9%返済中 
【商流・物流・金流の一体管理モデル 第4弾】「「三軒茶屋鮮魚卸売市場」開業支援ローンへの投資(3253)200,0002012/7/318.0%36か月107,875538 6.0%16,266 4.6%返済中 
【商流・物流・金流の一体管理モデル 第5弾】「うどん伊呂波」台湾出店支援ローンへの投資(3260)200,0002012/7/318.0%36か月113,534538 5.7%15,587 4.4%返済中 
【商流・物流・金流の一体管理モデル 第6弾】「貴族の森」設備改修支援ローンへの投資(3395)200,0002012/11/78.0%36か月111,347639 6.9%15,543 5.1%返済中 
【成弘建設 第1弾】不動産購入資金・担保付きローンへの投資(3628)200,0002013/5/15.0%8か月00#DIV/0!5,6483.8%返済完了2014/1/28
【遊技機ファンド1号株式会社 第5弾 第2次募集】割賦販売のための遊技機購入資金支援ローンへの投資(8カ月物)(3671)150,0002013/5/206.0%8か月00#DIV/0!4,6904.5%返済完了2014/1/28
【ダーウィン第12弾】リース・レンタル・卸売事業を営む会社の事業資金への投資(再募集)(3698)300,0002013/6/187.0%11か月56,265257 5.5%8,588 3.2%返済中 
【日本霊廟株式会社】「納骨堂使用権の販売権」購入資金・担保付きローンへの投資(6月分 3次募集)(3706)300,0002013/6/206.5%24か月300,0001,275 5.1%13,051 4.8%返済中 
【金馬車 第50弾】新宿店設備改装資金支援ローンへの投資(3737)200,0002013/7/297.5%6か月00#DIV/0!5,9205.9%返済完了2014/1/28
【日本霊廟株式会社】「納骨堂使用権の販売権」購入資金・担保付きローンへの投資(8月分 第2次募集)(3771)100,0002013/8/306.5%24か月100,000425 5.1%3,460 4.9%返済中 
☆融資総額100億円記念案件☆【UBIfinance第97弾】貸付債権購入資金支援ローン・不動産担保付きローンへの投資(3793)200,0002013/9/277.0%7か月00#DIV/0!4,7334.7%返済完了2014/3/28
☆融資総額100億円記念案件☆【UBIfinance第98弾】貸付債権購入資金支援ローン・不動産担保付きローンへの投資(3794)200,0002013/9/277.0%7か月00#DIV/0!4,7334.7%返済完了2014/3/28
☆融資総額100億円記念案件☆【UBIfinance第100弾】貸付債権購入資金支援ローン・不動産担保付きローンへの投資(3796)200,0002013/9/277.0%7か月00#DIV/0!4,7334.7%返済完了2014/3/28
【ダーウィン第14弾】リース・レンタル・卸売事業を営む会社の事業資金への投資(3811)200,0002013/9/257.0%12か月87,033470 6.5%3,972 3.1%返済中 
【UBI株式会社保証付き】【遊技機ファンド1号株式会社 第6弾 第1次募集】割賦販売のための遊技機購入資金支援ローンへの投資(7カ月物)(3785)200,0002013/10/46.0%7か月200,0007064.2%4,5794.1%返済完了2014/4/28
【合同会社SOLパーク1号】(不動産担保付き)太陽光発電設備設置用地の仕入資金融資ローンへの投資(3851)200,0002013/10/297.0%11か月200,000916 5.5%5,619 5.2%返済中 
【ベストウェイ 第1弾】不動産一括購入資金・担保付きローンへの投資(3856)220,0002013/10/307.0%12か月00#DIV/0!4,0635.6%返済完了2014/2/28
【UBIfinance第115弾】不動産担保付貸付債権購入資金ローンへの投資(3869)200,0002013/11/107.0%14か月200,000916 5.5%5,191 5.1%返済中 
【UBIfinance第118弾】上場株式担保事業性ローンへの投資(3872)120,0002013/11/157.0%12か月120,000550 5.5%2,199 3.7%返済中 
【maneoの虎 第2弾】OA機器販売業 起業支援ローンへの投資(3895)200,0002013/11/1910.0%24か月191,6611,305 8.2%6,669 6.9%返済中 
【株式会社ジェイピーエス第2弾】遊技機開発・製造資金支援ローンへの投資(第1次募集)(3945)200,0002013/12/268.0%3か月00#DIV/0!2,2684.5%返済完了2014/3/28
【イデアグローイングシステム株式会社 第5弾】受注増加に伴う運転資金支援ローンへの投資(3948)220,0002013/12/208.0%9か月126,063777 7.4%4,309 4.9%返済中 
【maneoの虎 第3弾】ベトナム工場増産及びベトナム市場展開向け資金ローンへの投資(3976)120,0002014/1/2210.0%24か月107,178728 8.2%2,504 6.8%返済中 
【ダーウィン第17弾】リース・レンタル・卸売事業を営む会社の事業資金への投資(4060)200,0002014/3/277.0%11か月183,053911 6.0%911 3.5%返済中 
【遊技機ファンド1号株式会社 第9弾】割賦販売のための遊技機購入資金支援ローンへの投資(7カ月物)(4124)1,000,0002014/4/307.0%7か月1,000,0000 0.0%0 0.0%返済中 
合計-2010/12/16--3,243,824 11,162 4.1%284,574 -  
            
※1:貸出元本は、投資金額から返済済の金額を引いた金額         
※2:純利益は、金利収入からmaneo手数料(2011年7月から廃止)および源泉徴収税(20%)を引いた金額     
 ←返済完了した案件         
 ←今月新たに投資した案件         

  1. 2014/06/07(土) 05:00:00|
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クラウドバンク運用状況(2014年5月)

2014年5月のクラウドバンクでの運用状況をレポートします。
投資をされている方、検討されている方は参考にしていただければと思います。

<利益・返済状況について>
今月の分配金合計は、896円(手数料・税引き後)でした。

先月の運用金額は197,500円だったので、利益率は約5.4%(年利)となりました。

また、5月8日に、「中小企業支援型ローンファンド第二号」(年利5.0%)の47,500円が返済されました。
これでこの案件の全額が無事に返済されたことになります。

<新規貸出について>
今月は以下の2つの案件に新規貸し出しを行いました。
「中小企業支援型ローンファンド十号」(年利5.9%)⇒5万円
「不動産担保型ローンファンド第十号」(年利7.0%)⇒50万円


「不動産担保型ローンファンド第十号」は、クラウドバンク3億円突破記念ファンドで、特別金利7.0%が設定されていたものです。
好条件だったので、新規に50万円資金を追加して貸出を行いました。
やはり大変人気で、3500万円の募集目標金額に対して、約8000万円の資金が集まっていました。
こういう場合はどうなるのでしょうか。


<口座の状況について>
クラウドバンク口座の状況は以下の通りです。
相変わらず、分配金がどの案件のものかよくわかりません。
この点についてはいずれ改善してほしいと思います。

クラウドバンク実績20140525
  1. 2014/06/04(水) 05:00:00|
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当サイトについて

当サイトでは、「けにごろうのはじめてのソーシャルレンディング日記」の2015年7月までの記事を掲載しています。 最新の記事は、下記のリンクよりご参照ください。
「けにごろうのはじめてのソーシャルレンディング日記」(新)
2015年8月にブログのテンプレートを変更した際、過去記事の一部の表などが表示されなくなってしまったため、過去記事を当サイトに移動しました。

プロフィール

kennygorou931old

Author:kennygorou931old
IT系企業に勤務しています。
2010年からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)での資産運用を開始しました。
自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週2回(水・土)発信しています。

■著書
2015年3月7日にぱる出版より著書「年利7%!今こそ「金利」で資産を殖やしなさい!~日本初!融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。是非よろしくお願いいたします。

■興味のあるもの
 ・投資(これまでに実施したことがあるのは、投資信託・国債・FX・株式などです。)

■ソーシャルレンディングについて
 maneo・AQUSHとも2010年から始めました。
 ソーシャルレンディングは将来性のあるビジネスモデルです。自分も微力ながらこのブログを通じて知名度の向上に努めたいと思っています。

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