けにごろうのはじめてのソーシャルレンディング日記(旧)

「けにごろうのはじめてのソーシャルレンディング日記」の旧サイトです。2015年7月までの記事を掲載しています。新サイトはhttp://kennygorou931.blog84.fc2.com/です。

maneo運用状況(2013年9月)

maneoでの9月の運用状況です。
投資されている方・投資を検討されている方は参考にしていただければと思います。

今月は、貸出元本220万円に対し、純利益(手数料・税引き後)は13,648円となりました。
純利益は先月から若干回復しました。

一方、今月は新たな貸出を1件行うことができました。
6月にも投資したことのある案件です。金利もまあまあです。
 ・【日本霊廟株式会社】「納骨堂使用権の販売権」購入資金・担保付きローンへの投資(8月分 第2次募集)(3771)(金利6.5%) ⇒10万円

100億円突破記念として大型のローンが立て続けに公開されているため、以前より貸出が容易になりました。
そのためAQUSHから資金を100万円移しました。

これまでのところ貸し倒れ・返済遅延は発生していません。


運用実績詳細は以下の通りです。
MANEO実績201309


過去の実績は以下の通りです。
maneo運用実績サマリ(2011年)
 2010/122011/12011/22011/32011/42011/52011/62011/72011/82011/92011/102011/112011/12(集計) 
貸出元本950,000950,000950,000960,000980,000979,666979,2921,388,9061,360,4081,382,0281,722,8282,503,3882,753,5331,373,850←貸出元本平均(A)
純利益(手数料・税引後)-14,96207,2574,7995,1725,5795,5465,6207,8127,9527,5446,32314,42063,062←純利益累計(B)
純利益率(年利換算)(純利益/前月度の貸出元本×12)-0.0%9.2%6.1%6.5%6.8%6.8%6.9%6.7%7.0%6.6%4.4%6.9%4.6%←純利益率(年間)(B/A)
(各月末時点での数値)
maneo運用実績サマリ(2012年)
 2012/12012/22012/32012/42012/52012/62012/72012/82012/92012/102012/112012/12(集計) 
貸出元本2,923,1363,322,8153,157,1193,771,1273,528,4333,022,2652,769,2603,214,9043,450,7374,310,7944,311,9244,169,2753,495,982←貸出元本平均(A)
純利益(手数料・税引後)15,63117,95815,00416,89719,44225,16517,08416,98815,89017,64425,87819,998223,579←純利益累計(B)
純利益率(年利換算)(純利益/前月度の貸出元本×12)6.8%7.4%5.4%6.4%6.2%8.6%6.8%7.4%5.9%6.1%7.2%5.6%6.4%←純利益率(年間)(B/A)
(各月末時点での数値)
maneo運用実績サマリ(2013年)
 2013/12013/22013/32013/42013/52013/62013/72013/82013/92013/102013/112013/12(集計) 
貸出元本3,653,1693,544,3513,233,3641,917,3852,212,3351,689,0692,149,4882,255,2332,214,722   2,541,013←貸出元本平均(A)
純利益(手数料・税引後)21,67422,06918,02617,2279,8729,2097,8889,44610,871   126,282←純利益累計(B)
純利益率(年利換算)(純利益/前月度の貸出元本×12)6.2%7.2%6.1%6.4%6.2%5.0%5.6%5.3%5.8%0.0%#DIV/0!#DIV/0!6.6%←純利益率(年間)(B/A)
(各月末時点での数値)


自分の貸出している案件の一覧は以下の通りです。
maneo運用実績2013/9/15時点         
投資概要     純利益   ステータス返済完了日
投資先投資金額
(a)
投資開始時期年利貸出期間貸出元本
(※1)(b)
純利益(※2)(当月)(c)純利益率(当月)(年率換算)
(=c/b)
純利益(累計)(d)純利益率(累計)(年率換算)
(=d/a)
【株式会社KID’S保証付】魚串 鮮魚 もつ鍋 【新橋四丁目酒場 わっつり】開業支援ローン(2539)950,0002010/12/168.5%36か月141,188 990 8.4%103,577 4.0%返済中 
【代表者保証・高利回り】UeCONA第2弾 田町店 開業支援ローン(2704)10,0002011/2/89.0%24か月00#DIV/0!8123.8%返済完了2013/3/28
【第3次募集・代表者保証・12カ月一括返済】「ステーキハンバーグ&サラダバー けん」 福岡県 春日店 開業資金ローン(2786)20,0002011/4/269.0%24か月00#DIV/0!1,2495.7%返済完了2012/5/28
【株式会社ショウエイ×maneo】【保証付】【東京新名所公認】新規お菓子開発プロジェクトローンへの投資 (2899)10,0002011/6/287.0%36か月016#DIV/0!8604.0%返済完了2013/8/28
【ドリーミングハウス×maneo 第22弾】【代表者保証付】柴又エリア 分譲住宅プロジェクトへの投資(3008)100,0002011/9/168.0%5か月00#DIV/0!2,6485.9%返済完了2012/2/28
【ドリーミングハウス×maneo 第23弾】【代表者保証付】柴又エリア 分譲住宅プロジェクトへの投資(3009)100,0002011/9/168.0%5か月00#DIV/0!2,6485.9%返済完了2012/2/28
【ドリーミングハウス×maneo 第25弾】【代表者保証付】柴又エリア 分譲住宅プロジェクトへの投資(3011)50,0002011/9/208.0%5か月00#DIV/0!1,0695.9%返済完了2012/1/31
【ドリーミングハウス×maneo 第26弾】【代表者保証付】亀有エリア 分譲住宅プロジェクトへの投資(3023)100,0002011/9/228.0%5か月00#DIV/0!3,7716.2%返済完了2012/5/1
【ドリーミングハウス×maneo 第27弾】【代表者保証付】亀有エリア 分譲住宅プロジェクトへの投資(3024)100,0002011/9/238.0%5か月00#DIV/0!3,7716.2%返済完了2012/5/1
【ドリーミングハウス×maneo 第28弾】【代表者保証付】亀有エリア 分譲住宅プロジェクトへの投資(3025)100,0002011/9/268.0%5か月00#DIV/0!3,7716.3%返済完了2012/5/1
【ドリーミングハウス×maneo 第30弾】【代表者保証付】亀有エリア 分譲住宅プロジェクトへの投資(3027)100,0002011/9/288.0%5か月00#DIV/0!3,6297.3%返済完了2012/3/28
【ドリーミングハウス×maneo 第32弾】【代表者保証付】王子エリア 分譲住宅プロジェクトへの投資(3038)100,0002011/10/68.0%5か月00#DIV/0!3,3847.1%返済完了2012/3/28
【ドリーミングハウス×maneo 第34弾】【代表者保証付】青井エリア 分譲住宅プロジェクトへの投資(3043)100,0002011/10/148.0%5か月00#DIV/0!3,3847.4%返済完了2012/3/28
【株式会社ショウエイ×maneo】【保証付】【東京新名所内水族館】新規お菓子開発プロジェクトローンへの投資 (3040)20,0002011/10/217.0%36か月039#DIV/0!1,5694.2%返済完了2013/8/28
【ドリーミングハウス×maneo 第36弾】【代表者保証付】東矢口エリア 分譲住宅プロジェクトへの投資(3049)100,0002011/10/258.0%5か月00#DIV/0!3,7886.4%返済完了2012/5/28
【担保付&UBI保証付】【UBIfinance×maneo 第13弾】温浴施設購入資金 不動産担保付きローンへの投資(3051)150,0002011/10/258.0%36か月00#DIV/0!7,7256.1%返済完了2012/8/28
【ドリーミングハウス×maneo 第37弾】【代表者保証付】東矢口エリア 分譲住宅プロジェクトへの投資(3050)100,0002011/10/288.0%5か月00#DIV/0!3,7356.4%返済完了2012/5/28
【ドリーミングハウス×maneo 第38弾】【代表者保証付】西巣鴨エリア 分譲住宅プロジェクトへの投資(3054)100,0002011/11/97.5%5か月00#DIV/0!3,3026.0%返済完了2012/5/28
【ドリーミングハウス×maneo 第39弾】【代表者保証付】西巣鴨エリア 分譲住宅プロジェクトへの投資(3055)60,0002011/11/117.5%5か月00#DIV/0!1,9636.0%返済完了2012/5/28
【ドリーミングハウス×maneo 第40弾】【代表者保証付】西巣鴨エリア 分譲住宅プロジェクトへの投資(3057)100,0002011/11/177.5%5か月00#DIV/0!3,1706.0%返済完了2012/5/28
【株式会社ショウエイ×maneo】【代表者保証付】【韓流スター】新規お菓子開発プロジェクトローンへの投資 (3058)30,0002011/11/308.0%36か月075#DIV/0!2,6385.0%返済完了2013/8/28
【ドリーミングハウス×maneo 第42弾】【代表者保証付】西新井エリア 分譲住宅プロジェクトへの投資(3064)100,0002011/12/67.5%5か月00#DIV/0!1,3816.0%返済完了2012/2/28
【ドリーミングハウス×maneo 第43弾】【代表者保証付】青井エリア(第2)分譲住宅プロジェクトへの投資(3065)100,0002011/12/67.5%5か月00#DIV/0!3,8126.8%返済完了2012/6/28
【ドリーミングハウス×maneo 第44弾】【代表者保証付】上高田エリア分譲住宅プロジェクトへの投資(3067)100,0002011/12/67.5%5か月00#DIV/0!3,8126.8%返済完了2012/6/28
【ドリーミングハウス×maneo 第45弾】【代表者保証付】池上エリア 分譲住宅プロジェクトへの投資(3068)100,0002011/12/67.5%5か月00#DIV/0!1,3816.0%返済完了2012/2/28
【UBIモンゴル×maneo 第1弾】【保証付】モンゴルへ円建て・軽油販売事業支援ローンへの投資(3071)100,0002011/12/218.0%18か月00#DIV/0!6,5426.4%返済完了2012/12/28
【‐完済実績あり‐】【UBIfinance×maneo 第23弾】新規事業資金(飲食店開業)事業性資金支援ローンへの投資(3077)100,0002011/12/217.5%33か月00#DIV/0!7,2865.0%返済完了2013/6/6
【ドリーミングハウス第53弾】青井エリア 分譲住宅プロジェクトへの投資(3098)100,0002012/1/207.0%6か月00#DIV/0!2,9465.6%返済完了2012/7/30
【UBIモンゴル第2弾】モンゴルへ円建て・軽油販売事業支援ローンへの投資(3100)100,0002012/1/308.0%24か月00#DIV/0!5,8406.4%返済完了2012/12/28
【ドリーミングハウス第55弾】神楽坂エリア 分譲住宅プロジェクトへの投資(3105)100,0002012/1/317.0%7か月00#DIV/0!1,3975.6%返済完了2012/5/1
【ドリーミングハウス第57弾】綾瀬エリア 分譲住宅プロジェクトへの投資(3109)80,0002012/2/77.0%7か月00#DIV/0!2,4905.6%返済完了2012/8/28
【ドリーミングハウス第59弾】綾瀬エリア 分譲住宅プロジェクトへの投資(3111)100,0002012/2/77.0%7か月00#DIV/0!3,0995.6%返済完了2012/8/28
【株式会社スイッチスマイル】スマートフォン向け動画配信プラットフォームの開発資金への投資(3117)100,0002012/2/298.5%24か月33,863 223 7.9%7,978 5.2%返済中 
【UBIモンゴル第3弾】モンゴルへ円建て・軽油販売事業支援ローンへの投資(3119)100,0002012/2/298.0%18か月00#DIV/0!5,9107.1%返済完了2012/12/28
【金馬車】パチンコホールの改修資金への投資(3118)70,0002012/2/299.5%12か月00#DIV/0!3,4514.9%返済完了2013/2/28
【江戸しぐさ】「日本橋魚河岸市場」開業支援ローンへの投資(3107)100,0002012/3/138.0%36か月66,661 361 6.5%8,365 5.5%返済中 
【UBIモンゴル第4弾】モンゴルへ円建て・軽油販売事業支援ローンへの投資(3144)100,0002012/3/168.0%36か月00#DIV/0!5,0336.4%返済完了2012/12/28
【金馬車 第2弾】ホール改修資金および新機導入資金への投資(収益の一部を寄付)(3147)750,0002012/3/3010.0%12か月00#DIV/0!55,1657.4%返済完了2013/3/28
【スカンヂナビア第2弾】野球球団向けグッズ販売資金ローンへの投資(3138)100,0002012/4/248.0%5か月00#DIV/0!2,7546.4%返済完了2012/9/28
【ホルス第1弾】マンション設備導入資金支援ローンへの投資(3182)100,0002012/5/88.0%12か月00#DIV/0!3,5633.6%返済完了2013/4/30
【株式会社ショウエイ第6弾】浅草・墨田観光みやげの開発資金への投資 (3202)20,0002012/5/317.0%36か月056#DIV/0!1,0974.4%返済完了2013/8/28
【UBIfinance第61弾】太陽光発電システム販売企業!事業性資金支援ローンへの投資(3230)100,0002012/7/127.0%12か月00#DIV/0!3,3963.9%返済完了2013/5/28
【商流・物流・金流の一体管理モデル 第4弾】「「三軒茶屋鮮魚卸売市場」開業支援ローンへの投資(3253)200,0002012/7/318.0%36か月146,799794 6.5%11,140 4.9%返済中 
【モンゴル軽油事業 第5弾】円建て投資・軽油販売事業支援ローンへの投資(3251)100,0002012/7/317.0%36か月00#DIV/0!2,3025.6%返済完了2012/12/28
【商流・物流・金流の一体管理モデル 第5弾】「うどん伊呂波」台湾出店支援ローンへの投資(3260)200,0002012/7/318.0%36か月152,390794 6.3%10,493 4.7%返済中 
【日本柔道整復師振興育成会第11弾】保険療養費立替金支援ローンへの投資(3287)200,0002012/8/237.0%2か月00#DIV/0!2,0555.6%返済完了2012/10/29
【エムティーオー株式会社】ニンテンドー3DS向けゲーム開発資金ローンへの投資(3294)200,0002012/8/307.0%9か月00#DIV/0!8,2935.6%返済完了2013/5/28
【エスクローファイナンス 第1弾】不動産一括購入資金・担保付きローンへの投資(3297)200,0002012/8/307.0%7か月00#DIV/0!6,4305.6%返済完了2013/3/28
【株式会社ショウエイ第7弾】『東京観光新名所』おみやげの開発資金(第2弾)への投資(3306)30,0002012/9/147.0%36か月094#DIV/0!1,4165.0%返済完了2013/8/28
【名校教育グループ】留学生専門指導塾の増加運転資金支援ローンへの投資(3307)200,0002012/9/208.0%24か月116,501670 6.9%10,098 5.1%返済中 
【株式会社ウィンコーポレーション 第17弾】ドライバー派遣増加に伴う季節資金支援ローンへの投資(3308)200,0002012/9/147.0%12か月00#DIV/0!6,1823.9%返済完了2013/6/28
【日本柔道整復師振興育成会第15弾】保険療養費立替金支援ローンへの投資(3309)100,0002012/9/117.0%6か月00#DIV/0!2,6045.6%返済完了2013/2/28
【上場企業A社向け】ホテル改修及び新規開業支援・不動産担保付きローン(第5弾)への投資(3320)200,0002012/9/209.0%36か月00#DIV/0!1,5387.2%返済完了2012/10/29
【山本香料株式会社】ローズオイル購入資金支援ローンへの投資(3317)100,0002012/10/58.0%6か月00#DIV/0!3,5697.5%返済完了2013/3/28
【イデアグローイングシステム株式会社 第1弾】次世代携帯電話基地局・工事資金支援ローンへの投資(3335)100,0002012/10/18.0%5か月00#DIV/0!3,1527.7%返済完了2013/2/28
【商流・物流・金流の一体管理モデル 第6弾】「貴族の森」設備改修支援ローンへの投資(3395)200,0002012/11/78.0%36か月158,683882 6.7%9,610 5.6%返済中 
【遊技機ファンド1号株式会社 第1弾 2次募集】レンタルのための遊技機購入資金支援ローンへの投資(6カ月物)(3444)200,0002012/11/308.5%6か月00#DIV/0!6,7446.9%返済完了2013/5/28
【遊技機ファンド1号株式会社 第1弾 2次募集】レンタルのための遊技機購入資金支援ローンへの投資(4カ月物)(3446)160,0002012/11/308.5%4か月00#DIV/0!3,5066.8%返済完了2013/3/28
【日本柔道整復師振興育成会第36弾】保険療養費立替金支援ローンへの投資(3511)100,0002013/1/247.0%4か月00#DIV/0!1,7705.2%返済完了2013/5/28
【成弘建設 第1弾】不動産購入資金・担保付きローンへの投資(3628)200,0002013/5/15.0%8か月200,000676 4.1%2,399 3.2%返済中 
【UBIfinance第89弾】神奈川県 川崎市 多摩区エリア 不動産担保付きローンへの投資(3644)200,0002013/4/264.0%10か月200,000541 3.2%2,007 2.6%返済中 
【遊技機ファンド1号株式会社 第5弾 第2次募集】割賦販売のための遊技機購入資金支援ローンへの投資(8カ月物)(3671)150,0002013/5/206.0%8か月150,000608 4.9%1,766 3.6%返済中 
【ダーウィン第12弾】リース・レンタル・卸売事業を営む会社の事業資金への投資(再募集)(3698)300,0002013/6/187.0%11か月248,6371,288 6.2%2,928 4.0%返済中 
【日本霊廟株式会社】「納骨堂使用権の販売権」購入資金・担保付きローンへの投資(6月分 3次募集)(3706)300,0002013/6/206.5%24か月300,0002,764 11.1%2,764 3.9%返済中 
【金馬車 第50弾】新宿店設備改装資金支援ローンへの投資(3737)200,0002013/7/297.5%6か月200,0000 0.0%0 0.0%返済中 
【日本霊廟株式会社】「納骨堂使用権の販売権」購入資金・担保付きローンへの投資(8月分 第2次募集)(3771)100,0002013/8/306.5%24か月100,0000 0.0%0 0.0%返済中 
合計9,260,000 2010/12/16--2,214,722 10,871 5.9%401,927 -  
            
※1:貸出元本は、投資金額から返済済の金額を引いた金額         
※2:純利益は、金利収入からmaneo手数料(2011年7月から廃止)および源泉徴収税(20%)を引いた金額     
 ←返済完了した案件         
 ←今月新たに投資した案件         

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  1. 2013/09/28(土) 22:27:41|
  2. 運用状況
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AQUSH運用状況(2013年8月)

2013年8月のAQUSHでの運用状況を公開します。
AQUSHでの投資を検討している方・すでに投資されている方は参考にしていただければと思います。

accountBalance20130908.jpg

<利益について>
今月の投資利益は17,273円となりました。
収益率は8.3%と先月から若干低下しました。

marketsFunds20130908.jpg

<今月の投資状況>
今月は新たな投資は行いませんでした。
また、未投資の資金を108万円出金しました。
maneoの方に移す予定です。

<ヒートマップについて>
先月末時点でのヒートマップについては下記をご覧ください。
前月よりも資金需要は旺盛でした。

AQUSHヒートマップ20130825
  1. 2013/09/25(水) 11:48:48|
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maneoローン成約額が100億円を突破・maneoマーケット情報(2013年8月)

maneoマーケット情報(2013年8月)を転載します。

元のサイトはこちらです。

marketplace20130908.jpg


<ローン成約額(累計)推移>
ローン成約額は、8月末時点で98億円・9月8日の時点で102億円に達しました。
maneoはサービス開始以来約5年で、ついに100億円の大台を突破しました。
100億円を超えたのはもちろん日本のソーシャルレンディングサービスとしては初めてです。

以前実施したインタビューでmaneo妹尾社長は、「(知名度・信用度を上げる手段として)100億を達成すれば、いくらか注目されるのではないか。」と語っていましたが、この件はニュースなどでも取り上げられることと思います。

この1か月で5億円以上の貸出が行われました。
7月と同程度の規模です。

募集金額が増えたため、すぐに満額成立してしまいなかなか投資ができない状況はある程度緩和されてきました。
小規模の案件や金利の高い案件はやはりすぐに成立してしまいますが、そうでない案件だと翌日でも投資可能なこともあります。


<分配額(累計)推移>
元利の分配額も順調に伸びています。
元利分配額は70億円に達しました。先月から4億円程度増えています。
また、利息分配額(累計)は約2.3億円で、今月も1000万円以上の利息分配があったことになります。
ローン成約額98億円のうち70億円が分配されているので、現在の貸出元本は先月よりやや減って約28億円となりました。

m_info20130908.jpg


<事業性ローン返済実績一覧>
今月の貸し出し件数は30件と、先月(32件)よりも若干減少しました。
比較的多かったのは、ドリーミングハウス案件(15件)・柔道整復師(5件)・革新会(5件)です。

今月も、新たな借り手が出てきました。
【UBI株式会社 第23弾】債権買取資金支援ローンへの投資(第1弾)

今後もまた募集があることを期待します。

<金利の傾向>
 特に先月と比べて大きな傾向の変化はなく、安定しています。

<返済状況について>
事業性ローンにおいてはまだデフォルトは発生していません。
今後もぜひこの傾向が継続してほしいものです。

瀧本氏のメルマガによると、ウィンコーポレーションはすべてのローンを返済し終えて、maneoを卒業するそうです。
また、ショウエイがローン7件をすべて早期返済しました。こちらも卒業が近いのでしょうか。
  1. 2013/09/21(土) 10:48:28|
  2. maneo
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【セミナーレポート】日本クラウド証券「春うららかな書房・新株式募集説明会」

以前の記事で書いたとおり、日本クラウド証券が株式型クラウドファンディング第1号を募集するとのことで、9/10(火)に行われたその説明会に参加しました。
その様子をお伝えします。

今回株式を発行して資金を募集するのは、「春うららかな書房」という中古書籍を扱う会社です。

日本橋で行われた説明会の参加者は50名ほどで、会場はほぼ満席でした。
参加者は40代~50代くらいのサラリーマンらしき人が多かったようです。
証券業界、あるいは出版業界の方でしょうか。

会場にはテレビカメラが入っており、後で聞いたらNHKの取材とのことでした。
日経新聞の記事となったことといい、このクラウドファンディング第1号募集についてはメディアの関心も高いようです。

初めに、日本クラウド証券社長(元エクスチェンジコーポレーション副社長)の大前氏から、クラウドファンディングと今回の資金募集の概要について説明がありました。

説明内容のうち印象に残った部分は以下の通りです。

・日本クラウド証券(旧みどり証券)は、グリーンシート発行の主幹事として140社以上の実績がある。
 そのうち16社が上場を果たした。
 資金調達金額は計107億円。

・クラウドファンディングとは、企業やプロジェクトに対して、インターネットを通じて幅広く個人から資金を募る仕組み。
 クラウドファンディングは世界全体では約5000億円の規模があるが、米英が多くを占めており、日本は約80億円ほどの規模しかない。

・クラウドファンディングには5つのタイプがある。
 寄付型
 購入型
 貸付型(maneo,AQUSHなど)
 ファンド型
 エクイティ型(←今回募集するグリーンシートはこれに該当する)
 
・グリーンシートを引き受けて資金を募集するには、証券会社の資格が必要。
 
・クラウドファンディングは、日本において大きなポテンシャルを秘めている。
 (世界一現預金が多く、低金利が続いており、貸出は増えていない。)

・貸付型のクラウドバンクも準備中。

・一般の株式公募増資と、今回の「春うららかな書房」の公募増資の違いは以下の3点
 ・非上場企業の株式である
 ・利益だけでなく、「共感と参加」がキーワード
 ・ソーシャルメディアを積極的に活用したこと(Youtube,Facebook,twitter)

・株式の公募期間は9月26日(木)まで。
 口座開設の手続きにも時間がかかるため、なるべく早めに申し込んでほしい。



次に春うららかな書房の道下社長から、業務の概要と今後の計画などについて説明がありました。
 
・春うららかな書房は古書店として30年の業績がある。
 現在はコミックの卸しが中心。

・昨年の売り上げは約29億円。

・ネットカフェやコミックレンタル向けのコミック卸しとして、高いシェアを持つ。

・今後は美容室向けの雑誌デリバリに力を入れたい。

・カンボジアのプノンペンに、コミックのクリーニングやシリーズをそろえたりする作業のための工場を運営している。国内で行うよりも安くできる。

・今回クラウドファンディングを活用した理由は、単なるお金以外のメリットを感じたから。
 投資家からお金だけでなく様々な形で応援してほしい。



参加者からも活発に質問が出ていましたが、春うららかな書房の業務内容・計画についての質問が多いようでした。

また、
「株式を購入したとして、どうやって売却したらよいのか?」
と大前さんに質問させていただいたところ、
「普通の株式と同様相対取引になる。
 日本クラウド証券を通じて売却できる。
 ただし流通量が少ないのですぐに売却できるとは限らない。」
との回答でした。

はっきり言って自分は株式投資の経験がそれほどあるわけでもなく、またこの「春うららかな書房」のビジネスが将来どれほど有望なのかを判断するだけの見識もありません。

また、上記の他にもいろいろと不明な点はありますが、仕組みを理解するにはやはり自ら体験するのが一番早いだろうと思いますので、まずは少ない資金で投資してみたいと思います。
  1. 2013/09/18(水) 22:28:47|
  2. 日本クラウド証券
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ソーシャルレンディングサービス会社はどこを選んだらよいか

現在、ソーシャルレンディング会社はmaneo,AQUSH,SBIソーシャルレンディングの3社しかありませんが、サービス内容はそれぞれ異なっています。

「ソーシャルレンディングに興味があって始めてみたいけれど、どの会社のどのサービスを選んだらよいかわからない」という方のため、フローチャートを作ってみました。雑誌などでよく見かけるやつです。
是非ご参考にしていただければと思います。

なお、興味を持った場合、各社のリンクはサイト左からどうぞ。

ソーシャルレンディングサービス選択フローチャートサービス会社選択フローチャート


他にも選択の観点はいろいろあるような気がしますが、もし詳細に比較したい場合は、以下の記事をご参照ください。

ソーシャルレンディング3社の徹底比較(2013年版)(1)
ソーシャルレンディング3社の徹底比較(2013年版)(ビジネスモデル編)
ソーシャルレンディング3社の徹底比較(2013年版)(貸し手編)
ソーシャルレンディング3社の徹底比較(2013年版)(借り手編)
ソーシャルレンディング3社の徹底比較(2013年版)(実績編)






  1. 2013/09/14(土) 08:40:57|
  2. サービス会社比較
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ミュージックセキュリティーズ カンボジア4モニタリングレポート

2013年5月に投資したミュージックセキュリティーズの「マイクロファイナンス貧困削減投資ファンド カンボジア4 第2次募集」について、その後毎月レポートが投資家に対して公開されています。

8月14日に公開された最新のレポートの内容は以下の通りです。

カンボジア4モニタリングレポート20130814(1)
カンボジア4モニタリングレポート20130814(2)
カンボジア4モニタリングレポート20130814(3)

基本的に、マイクロファイナンス機関サミックについての状況報告となっています。

そのため、「マイクロファイナンス貧困削減投資ファンド カンボジア4」の状況について直接述べられてはいないようです。
投資に対する利益率がどのくらいになりそうか、というような情報を投資家としては知りたいと思うのですが、そうした情報は記載されていません。(そのうち記載されるのかも知れませんが。)

レポートの1ページ目を見ると、経常収益は安定していること、貸出残高も順調に伸びていること、PAR30(返済遅延)の状況には変化ないことなどはわかるので、とりあえず安心はできます

今後もまた定期的にレポートの内容を公開したいと思います。
  1. 2013/09/11(水) 14:27:41|
  2. ミュージックセキュリティーズ
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【AQUSH】返済方式の違いに関する問題点

今回は、AQUSHのシステムについての問題提起です。

先日AQUSHで自分が出資中のファンドの詳細を見ていたら、回収元本が非常に少ないファンドがあることに気づきました。
AA-36-1000-20121101.jpg

赤枠の部分を見ると、貸付金合計190万円に対して、月々の回収元本の金額は1万円以下です。

AQUSHマーケットファンドの貸出期間は36カ月で、このファンドは年利10%なので、月々の回収元本の額は4万円以上にはなるはずです。
それが1万円にも満たない金額しか返済されていないというのはどういうことでしょうか。

確認してみると、自分が出資している以下のファンドでも同様に回収元本額が想定よりも少ないことがわかりました。
 「A-36-9.00-20121101」
 「B-36-9.00-20121101 」
 「B-36-10.00-20130201」
 「C-36-10.00-20121101」

もしや返済遅延が生じているのでは?と大いに焦り、サポートに問い合わせたところ、以下の回答が得られました。

(以下引用)
AQUSHマーケットファンドのローンにつきましては、原則元利均等返済となりますが、ビジネスローンにおいて、ご融資先のキャッシュフローによっては、元金一括返済を採用しているローンもございます。
その場合は、ご指摘いただきましたとおり、当初の元金返済分が少なくなることがございます。
(引用終わり)


私は、AQUSHマーケットファンドはすべて「元利均等返済」だと認識していたのですが、「元金一括返済」のものもあるとのことです。
上記の説明に補足すると、元々AQUSHマーケットファンドは個人向けローンだけを対象としており、それはすべて元利均等返済でした。
2012年11月からビジネスローンも対象とするようになったのですが、そのビジネスローンにおいては「元金一括返済」のものもあるということです。
(「元利均等返済」の説明についてはこちらの記事をご参照ください)

とりあえず疑念は解消され、返済遅延でないことはわかったので一安心しました。


しかし、よく考えてみると、この仕組みには少なくとも2つ問題があります。

<問題点1 「ファンドの詳細」画面を見ても、返済が計画通り行われているのか遅延が生じているのかがわからない。>

上図の通り、「ファンドの詳細」を見ると、月々の回収元本・利息収入の実績はわかります。

ただ、その実績が計画通りなのか、あるいは返済遅延が生じているのかはこの図からは全く判断がつきません。

2012年11月以前は、すべてのファンドが「元利均等返済」であったので、月々の回収元本の額は計算することができ、返済遅延が生じているかどうかある程度判断はつきました。(多少計算が面倒でしたが)

しかし、現在は一つのファンドの中に「元利均等返済」のローンと「元金一括返済」のローンが混在しており、しかもそれらの金額の比率も明示されていません。
これでは月々の回収元本額の計算のしようはありません。

AQUSHには、ファンドの返済計画を明示するようにシステムを改良してほしいと思います。


<問題点2 ファンド募集時に、返済方式が「元利均等返済」なのか「元金一括返済」なのかを知る術がない。>

問題点1は貸出期間中の問題点でしたが、募集時にも問題があります。

それは、「貸出対象のファンドの返済方式が「元利均等返済」なのか「元金一括返済」なのかを投資家が知る術がない」という点です。

そもそも、「元利均等返済」と「元金一括返済」では、貸出のリスクが大きく異なります
(言うまでもなく、貸出期間の最後にすべて元本を返済する「元金一括返済」の方が、リスクは断然大きい)

したがって、貸出を判断する上で、返済方式の違いは非常に重要な要素となります。
(ちなみにmaneoでは貸出案件ごとに返済方式を明示しています。)

AQUSHには、ファンドの募集時に、各ファンドの返済方式を明示するようにしてほしいと思います。

1つのファンドの中で2つの返済方式が混在するのであれば、それらの比率を示してほしいと思います。



一応今回AQUSHサポートとのやりとりの中で、システムを今後改良する旨の回答はいただきましたが、以上2点について、引き続き改善を求めていきたいと思います。
  1. 2013/09/07(土) 09:09:54|
  2. AQUSH
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日本クラウド証券が株式型クラウドファンディング第1号を募集

元エクスチェンジコーポレーション(AQUSH)副社長の大前さんが現在社長を務めている日本クラウド証券が、株式型クラウドファンディング第1号を募集するそうです。

株式型クラウドファンディング第1号を「春うららかな書房」に決定。本日より募集を開始します。

<概要>
グリーンシート銘柄の「春うららかな書房」を株式型クラウドファンディングの第1号案件とし、募集を開始
・募集期間:8/30(金)〜9/26(木)
・発行新株式数: 普通株式500株
・募集価額: 1株につき金113,000円
・申込株式単位: 1株


と、紹介しておいて申し訳ないのですが、私にはあまりこのニュースの意味があまりよくわかっていません。

日経新聞にも記事が載っていたので、たぶん画期的な出来事なのだと思いますが、どのあたりが目新しいのかいまいちよくわかりません。

他にも、
「グリーンシート銘柄」は普通の株式とどう違うのか?
「株式型クラウドファンディング」が普通の株式の発行とどう違うのか?
株式を購入したとして、どうやって売却したらよいのか?
「春うららかな書房」のこれまでの株価の推移や配当の実績はどうなのか?
など、疑問点はいろいろあります。

というわけで、日本クラウド証券が9/10に開催する説明会に参加することにしました。

「春うららかな書房・新株式募集説明会」開催のご案内

説明会の模様はまたレポートしたいと思います。
  1. 2013/09/04(水) 21:19:15|
  2. 日本クラウド証券
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当サイトについて

当サイトでは、「けにごろうのはじめてのソーシャルレンディング日記」の2015年7月までの記事を掲載しています。 最新の記事は、下記のリンクよりご参照ください。
「けにごろうのはじめてのソーシャルレンディング日記」(新)
2015年8月にブログのテンプレートを変更した際、過去記事の一部の表などが表示されなくなってしまったため、過去記事を当サイトに移動しました。

プロフィール

kennygorou931old

Author:kennygorou931old
IT系企業に勤務しています。
2010年からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)での資産運用を開始しました。
自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週2回(水・土)発信しています。

■著書
2015年3月7日にぱる出版より著書「年利7%!今こそ「金利」で資産を殖やしなさい!~日本初!融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。是非よろしくお願いいたします。

■興味のあるもの
 ・投資(これまでに実施したことがあるのは、投資信託・国債・FX・株式などです。)

■ソーシャルレンディングについて
 maneo・AQUSHとも2010年から始めました。
 ソーシャルレンディングは将来性のあるビジネスモデルです。自分も微力ながらこのブログを通じて知名度の向上に努めたいと思っています。

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